但是，并不是每一个屋面都适合安装光伏电站，首先要【yào】确【què】定房屋产权、企业经营情况【kuàng】、用电量【liàng】；其次就【jiù】要实地【dì】勘【kān】探屋面条【tiáo】件，要确【què】认【rèn】屋【wū】顶【dǐng】的承载能力、屋面设备情况、女儿墙高度、周边是否有高【gāo】层【céng】建筑物；还有厂【chǎng】房【fáng】的电网环境、供配电设施等等。如果前期没【méi】有勘探清楚，盲目【mù】建设，有【yǒu】可能造成重大损失。
1/建筑屋顶的产权
如果投资方不是建筑物的业【yè】主，要注意建【jiàn】筑物的产权【quán】归属，如果是政【zhèng】府机关【guān】、学校、医院、车站等【děng】公共建【jiàn】筑，产权【quán】明【míng】确无【wú】争议，则适宜开发；如果是租赁的厂房，则要【yào】和业方签订合同确【què】认【rèn】，如果【guǒ】没有正【zhèng】规的房产证，投【tóu】资风险就【jiù】比较大。
2/建筑屋顶的寿命
光伏电站需【xū】要运营25年，一般要9-21年左右才能【néng】收回全部【bù】成本，在项目开发时，需【xū】要【yào】了解屋顶【dǐng】能使【shǐ】用【yòng】的【de】年限，年限太短【duǎn】不适宜【yí】进行开发，一般要超过20年。
3/建筑屋顶朝向和角度
从发电【diàn】量的角度出发【fā】，最佳倾角和朝南的方【fāng】向【xiàng】无疑是最好的，但大部分【fèn】屋顶都达不到这个条件，踏勘【kān】时【shí】需量出屋【wū】顶方【fāng】位角、屋【wū】顶倾斜【xié】角度和周围遮挡物如女儿墙的高度，用光【guāng】伏【fú】模【mó】拟软件先算出发电量和【hé】收益，再决【jué】定【dìng】是【shì】否投资。
根据屋面的实际【jì】遮挡【dǎng】情况，选择不同MPPT架【jià】构的逆变【biàn】器，降低电站采购成本和维护成【chéng】本，提高经济效益。安【ān】装角度和方位一【yī】致无遮挡的屋面【miàn】，建议选择【zé】单路【lù】MPPT，单级结构【gòu】的逆【nì】变器，可以提高系统可【kě】靠性，降低系统成本；地形复【fù】杂，多角【jiǎo】度多朝向【xiàng】，局部有遮挡的屋面，选择多【duō】路MPPT两【liǎng】级【jí】结构【gòu】的逆变器。
4/建筑屋面荷载
屋面【miàn】荷载分为恒荷载和【hé】可变荷载。恒荷【hé】载是指结构自重及灰【huī】尘荷载等，光【guāng】伏电站需【xū】要运营25年，其自重【chóng】属【shǔ】于恒荷载。通常钢结构厂房上装光伏系统每【měi】平米会增【zēng】加15公【gōng】斤的重【chóng】量，砖混结构【gòu】厂房【fáng】的【de】屋顶每平米【mǐ】会增加80公斤【jīn】的重量。可变荷载是考虑极【jí】限状况下【xià】暂时施加于屋面的荷载，分为风荷载、雪【xuě】荷【hé】载【zǎi】、地震【zhèn】荷载、活荷载等。
5/建筑物屋面情况
建筑屋顶主要有【yǒu】彩【cǎi】钢【gāng】瓦、陶【táo】瓷瓦、钢混等几种，彩钢瓦分【fèn】为【wéi】直立锁边型、咬口型型、卡扣型型、固定件连【lián】接型。前【qián】两种需要【yào】专用转【zhuǎn】接件，后两种【zhǒng】需要打孔固定【dìng】;陶【táo】瓷瓦屋【wū】面可【kě】以使用【yòng】专用转接件，也可【kě】以不与屋面固定，利【lì】用自重和屋面坡度附着其上；钢【gāng】混【hún】结【jié】构屋面需要制【zhì】作支【zhī】架基础，考虑【lǜ】屋【wū】面防水、抗风载【zǎi】能力、屋面设计荷载等因素。
如果是高层建筑，还需要考虑安装和运维等问题：如何把光伏组件、逆变器、支【zhī】架等【děng】材【cái】料安全【quán】运送到屋顶；逆变器要安装在地下【xià】的配电【diàn】房，与屋顶有【yǒu】着相【xiàng】当长的【de】距离【lí】，如何连接光【guāng】伏电缆；高空作【zuò】业怎么保证【zhèng】施工人员安全和【hé】电站后期的安全。
如果【guǒ】业主方要求光【guāng】伏电站是加层，还【hái】要【yào】考【kǎo】虑【lǜ】当【dāng】地城管【guǎn】的法规要求，有些城市不【bú】允【yǔn】许加层，有【yǒu】些城市【shì】有限高的要求，如广东佛山规定，光伏电站安装高度不大于2.2米。
6/建筑用电量及用电价格
工商业光伏发电投资价【jià】值【zhí】高，最重要的【de】是工【gōng】商【shāng】业电价高，如江【jiāng】苏省一般工【gōng】商业高峰电价是1.0327元/度，自发【fā】自用比例高，如江苏省【shěng】一般工商业高峰时【shí】段是8：00~22：00，这个时段和光伏发电基本【běn】同步。因【yīn】此要统计建筑【zhù】物的用电【diàn】情况【kuàng】，有一些企业用电量大，如大型商场、写字楼、车【chē】站、码头【tóu】等商业区。化学原料制品【pǐn】、非金【jīn】属矿物制品、黑色金属冶炼和有色【sè】金属【shǔ】冶炼、模【mó】具【jù】加工、热【rè】处【chù】理、电镀等【děng】工厂，这些高能【néng】耗企业同时也非常【cháng】需【xū】要光伏发电来降低它的能耗【hào】指标。但也有一【yī】些企业用电【diàn】比较少，如物流【liú】园、仓储等，这【zhè】些建【jiàn】筑往往面积很大，但本身没有什么设备，用电量很【hěn】少【shǎo】，安装【zhuāng】光伏后只能【néng】大部分上【shàng】网卖电，也不适合投资。
7/建筑物内的电网质量
光伏逆变器向电网输送电能，电网质量【liàng】的好坏【huài】也会对逆变器产生【shēng】影响。在一些机【jī】械【xiè】加工厂，有吊车【chē】、电焊机、龙门铣床等大功率设备【bèi】，和一些电弧炉等设【shè】备开，在启【qǐ】动【dòng】和关【guān】断之间，电能变化非常剧【jù】烈，电网来【lái】不及调整，同【tóng】时伴随大【dà】量【liàng】的【de】谐【xié】波，电网【wǎng】中存在的谐波和不平衡负序分量将导致光伏【fú】系统输出有功功【gōng】率波【bō】动。由于【yú】光伏逆变【biàn】器输【shū】出都是【shì】有功功【gōng】率，如果建筑物内有些设备需要无功功率，只能由电网来提【tí】供，因此当光伏【fú】系统工【gōng】作时，有可能造成企【qǐ】业无【wú】功功【gōng】率超标【biāo】，力调电费增加的事情【qíng】发生。
质量【liàng】较差的地方安【ān】装光伏系统，需【xū】要增加电能质【zhì】量改正的设【shè】备，如【rú】有源滤波器APF,静止【zhǐ】无功发电【diàn】器SVG等，并对这些设备和【hé】电网的参数【shù】进【jìn】行实时监【jiān】控【kòng】。逆变器【qì】的并【bìng】网点尽量远离用电【diàn】设备，如直接升压到中压10kV并网【wǎng】，可【kě】以回避谐波等电【diàn】能质量风险。
8/配电设施及并网点
配【pèi】电设【shè】备是光伏电【diàn】站选择并【bìng】网方案的根据之一，主要考【kǎo】查内容有厂区变压器容量【liàng】、数量【liàng】、母联、负荷比【bǐ】例等。
虽【suī】然新标准取【qǔ】消了光伏容量【liàng】要小于变压【yā】器容量25%的限制，而【ér】且还没有规【guī】定上限是多少，但【dàn】是根据经验，当光伏容量超【chāo】过变压器容量【liàng】70%时，工厂【chǎng】内电能质【zhì】量会【huì】下降很多，因此【cǐ】建议光伏【fú】容量不【bú】要超过变压器容量70%。
大型工商业可以选择【zé】单点并网和多点【diǎn】并网，各有好处【chù】，单点并网是集【jí】中【zhōng】在【zài】一【yī】起【qǐ】，便于管理【lǐ】，多点并网是多个地【dì】方就近并网【wǎng】，交【jiāo】流线路短，效率高。可根据实际情况【kuàng】来选择。
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