自家装光伏电站 怎样才不算违建？

☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；

☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种【zhǒng】观点【diǎn】认为，所谓违章建筑，是指【zhǐ】未经主管【guǎn】部门的许可而擅自动工兴建的各种建【jiàn】筑物【wù】和构【gòu】筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其【qí】并没有【yǒu】指明“违章建筑”中所【suǒ】谓“违章”的本质，只【zhī】是一【yī】个笼统【tǒng】表【biǎo】面【miàn】的【de】定义，容【róng】易【yì】在指导实务中出现【xiàn】差错。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。

从表面上看违章【zhāng】建筑建筑人【rén】有无土地使用【yòng】权上说，违章建筑大体【tǐ】上可以分为两种：一是【shì】建筑人【rén】未取【qǔ】得土【tǔ】地使用权，因而也【yě】无法取得【dé】建筑【zhù】许可证；二是【shì】在【zài】自己取【qǔ】得土地【dì】使【shǐ】用权的土【tǔ】地上建造违章建筑【zhù】物，即虽有利【lì】用该【gāi】建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的【de】权利，但未经取得建筑许【xǔ】可证而擅自建设的建筑【zhù】。

安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题？

根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电【diàn】系统不属于【yú】违建，只要通过合法的途【tú】径【jìng】提交申请，合理【lǐ】的设【shè】计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统【tǒng】的建设安装方【fāng】面，已【yǐ】经具备非常成熟的【de】市场【chǎng】经【jīng】验【yàn】，对于房屋完全无需【xū】改造，只要【yào】根据屋顶条件就【jiù】可以确定是否可以安装，不【bú】管是装修【xiū】前还是装【zhuāng】修【xiū】后【hòu】，都没有任何影【yǐng】响【xiǎng】。安装太阳能组件以后，既能发电又显得生态时尚，何乐【lè】而不为呢【ne】？

安装【zhuāng】在自【zì】家【jiā】屋顶的【de】光伏电站算不算违建，别墅【shù】或【huò】者高层可以安【ān】装光伏组件吗？

如【rú】果【guǒ】合【hé】理地设计及安装光伏【fú】发电系统，不会【huì】影响原有房屋【wū】构造，亦【yì】不会对周围环境产生影响，别墅小区物业不同意安装【zhuāng】主要有两个原因，一个是因【yīn】为不了解整个业务【wù】流程，一个是【shì】担【dān】心破坏小区【qū】整【zhěng】体【tǐ】美观度，因此只需要通【tōng】过合理的沟通讲解，一般物业都会同【tóng】意安装的。目【mù】前【qián】在上海及其他【tā】地区，很多别墅屋顶都已【yǐ】经逐步安装起【qǐ】来了，光电【diàn】的发【fā】电【diàn】系统在北京【jīng】一些高档别墅社区的屋顶已经使用【yòng】，提升了这些社区的档次，也带来了很高【gāo】的收【shōu】益，而【ér】且【qiě】为【wéi】驱散【sàn】雾霾也作【zuò】出了巨大【dà】贡献。

光伏发电现在被越来越多的【de】老百姓认可，对于农村来说屋顶【dǐng】产【chǎn】权明确，无限制因素存在家用光【guāng】伏电站【zhàn】选址倾向于屋【wū】顶，屋顶一般【bān】来说【shuō】是闲【xián】置资源，不加【jiā】以利用只能造【zào】成浪费。把电站【zhàn】建设在屋顶上可以有效【xiào】地利用屋顶空间，是【shì】一举两【liǎng】得【dé】的好【hǎo】事。农【nóng】村房屋都是【shì】单【dān】房【fáng】单栋，屋顶【dǐng】绝对所有【yǒu】权属【shǔ】于房子的所【suǒ】有者，不像城【chéng】市中高层建【jiàn】筑，几十户共享一个屋顶。