光伏太阳能电【diàn】站作为一种新型清洁可再生能【néng】源，其环保、绿色、节【jiē】能的发【fā】展理念【niàn】吸【xī】引了越来越多的家【jiā】庭在安装。
近年来，不少顾客对在房屋安装光伏电站位【wèi】置的合【hé】理性、提出了质疑。一【yī】些用户自行安装的光伏电站被城【chéng】管部门以违【wéi】章建筑为由【yóu】强【qiáng】行拆除，光伏太阳能电站【zhàn】如何【hé】安装【zhuāng】才【cái】能避免被认定为违章【zhāng】建筑呢?
什么是违章建筑?
违章建筑，是指在城市规【guī】划区内，未取得建设工程规【guī】划许可证或违【wéi】反建【jiàn】筑工程规划【huá】许可证的【de】规定建设的，或【huò】采取欺【qī】骗手段骗取【qǔ】批【pī】准而占地【dì】新建【jiàn】、扩建和改【gǎi】建的建筑物。
关【guān】于违章建筑，国家没有统一【yī】的定义，各地方【fāng】政【zhèng】府则有明确的规【guī】定。一般是指未取得【dé】建设工【gōng】程【chéng】规划许可证或者违反建设工【gōng】程【chéng】规划许可证核定的【de】相关【guān】内【nèi】容建设的建筑。
违章建筑主要内容
▪未申【shēn】请或申请未获得【dé】批准，并未取得建【jiàn】设用地规划【huá】许【xǔ】可证和【hé】建设【shè】工程规划许可【kě】证而建成的建筑物;
▪擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
▪擅自改变了使用性质建成的建筑物;
▪临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
▪通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
从以上可以看出，如果户用光伏电站违法占【zhàn】地、改变【biàn】建筑使用【yòng】性质、搭建临时建筑物、对原有【yǒu】建【jiàn】筑造成破坏、构成公【gōng】共【gòng】安全隐患或者对辖【xiá】区建设【shè】规划【huá】构成变【biàn】更，则城管部门依法【fǎ】享有行政管辖权，对违章的建筑实行【háng】拆除【chú】管制【zhì】。
我们知道了【le】城管部【bù】门的【de】执【zhí】法依【yī】据，在建【jiàn】光伏太阳能电站前【qián】，应当进行如下针对性准【zhǔn】备工作：
首先【xiān】，户用光伏电站【zhàn】所依托【tuō】的房屋建筑本身应【yīng】当是合法的，光【guāng】伏电站依【yī】托的房屋建筑须取得建【jiàn】设工程【chéng】规【guī】范【fàn】许可证并【bìng】按照规【guī】划【huá】许可证核定的内容开展建设;
其次，户用光伏电站应当取得合法【fǎ】的批准手续【xù】，比如在公共小区楼顶安装光伏电站，应【yīng】当取得小区业【yè】务【wù】大【dà】会的审核通【tōng】过【guò】及【jí】居【jū】委会【huì】或物业【yè】公司的【de】同意，并出具相应的书【shū】面文件;户【hù】用光伏电站【zhàn】应当取得当地【dì】电力【lì】部门出具的接入系统意见函;
最后，光【guāng】伏电站的设计不应当影响当地市【shì】容市貌和建设规划，光伏电站的体量、造型【xíng】、色调和风格应【yīng】当与周围景观相协调【diào】，且不得擅自改变建筑【zhù】物原【yuán】设【shè】计【jì】风格、色调【diào】。
建议在光伏电站正式开工前，应当持设计【jì】图【tú】纸前往城【chéng】管部【bù】门【mén】预沟通，就可能存在的问题提【tí】前整改。
一般在光伏电站【zhàn】正【zhèng】式开建之前，施【shī】工方会提醒业主在光伏【fú】电站施工企业配合下，持电力部门批准文件、房屋产【chǎn】权证【zhèng】明及电站设【shè】计方案前【qián】往所在地【dì】城【chéng】管部门先期沟【gōu】通，双发达成一【yī】致【zhì】后施【shī】工方才会【huì】开始安装光伏电【diàn】站。
