重磅发布!
2018年拆迁补偿政策又调整
4种无证房屋也可获得全额拆迁补偿
一起来看~
2018年农村拆迁补偿政策又调整了
随【suí】着【zhe】城乡一体【tǐ】化建设发【fā】展,城镇化事【shì】件越来越多。对老百姓来说,最关心的【de】莫【mò】过于【yú】农村房屋的拆【chāi】迁补偿。为保障【zhàng】农民的切身利益,2018年,将实行新的农村拆迁补偿政策。
具体有以下四个方面的改变:
农村【cūn】宅基地所【suǒ】有权属于村集体,房屋所有权属于农民【mín】个人,因此在之前的【de】拆迁补偿中【zhōng】,只有【yǒu】农村房屋的【de】拆【chāi】迁补偿。
不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。
从2018年【nián】开始【shǐ】,拆迁补偿范【fàn】围【wéi】将不仅限【xiàn】于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。
另外,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安【ān】置【zhì】补【bǔ】助费(包括宅【zhái】基【jī】地、配套设施、租赁【lìn】费)等【děng】。
农村房屋拆迁的补偿方式有2种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农民【mín】可以在【zài】政府规划【huá】区域内本着多退少补的【de】原则【zé】选【xuǎn】购商品房来弥补自己的损【sǔn】失。
两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种!
除此之外,国家在新【xīn】的农房拆迁【qiān】补偿项目中增加了【le】两个小的项目:宅基地的补偿、社会保障补【bǔ】偿【cháng】。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
被拆迁的补偿范围:包括【kuò】农民的房【fáng】屋【wū】、房屋的装修、以及【jí】院内附着物,如农民自【zì】家种的果树、蔬菜等【děng】;还有厕所、水井【jǐng】等建【jiàn】筑。
其次就是对农民的安置费用,农村房屋拆迁补偿标准如下:
砖瓦房每平方米补偿2400元
捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
地上(下)附着物使用等价补偿标准
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从2018年起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。
上个世纪50年代到【dào】60年代,由【yóu】于【yú】特殊【shū】的历史背景的【de】原因,虽然很多房屋都没有证件,但是【shì】这【zhè】些房屋也【yě】是合法【fǎ】的,拆迁户可以获【huò】得全额【é】的拆迁补偿款【kuǎn】。
在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。
老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。
房子和土地是农民的身家性命
即使在外打工也要关注老家的政策
希望大家保护好自己的合法权益
生活越来越好!
来源:光伏人家