近日，浙江省【shěng】义乌市赤岸镇会同【tóng】行政执法部门【mén】，对辖区尚阳村3户居【jū】民楼顶200余【yú】平方米的违规【guī】光伏设【shè】备【bèi】开展了集中拆除行动【dòng】。
执法人员【yuán】表示【shì】，本次集【jí】中拆除的【de】光伏设备，存【cún】在【zài】着未有规划审批、不符【fú】合屋顶光伏组件设置标准【zhǔn】以及随意设【shè】置带来【lái】的安全隐患等问【wèn】题，从法律层面判定【dìng】属【shǔ】于违法【fǎ】建筑，应依法予以【yǐ】拆除。
据悉，这并不【bú】是【shì】义【yì】乌市第一次对违规光伏【fú】设备进行拆除。9-21至【zhì】3日，义乌市执法局福田【tián】大队曾组织【zhī】人员对【duì】北下朱三户屋顶【dǐng】违法搭建【jiàn】的【de】450平方米【mǐ】光伏发电设备大型钢结构固定支架进【jìn】行了拆除。拆除的理由是用【yòng】户未【wèi】取【qǔ】得【dé】规划【huá】许可证。
据了解【jiě】，光【guāng】伏发电属于义乌市政【zhèng】府积极推进的项目。早【zǎo】在2015年义乌市就有137户居民屋顶安装了【le】光伏发电【diàn】设备【bèi】。但【dàn】是在安装的过程【chéng】中也出现了一些问题，有些居民趁此在【zài】屋顶【dǐng】违【wéi】法搭【dā】建光伏发电设备大型固定安装【zhuāng】支架【jià】，有些【xiē】高【gāo】度甚至高达4米，引起邻【lín】里不满。
为此，2016年1月，义乌市综合【hé】行【háng】政执法【fǎ】局曾组织专【zhuān】题会议【yì】，讨论【lùn】认为【wéi】，对于依附建筑、自带【dài】简易支架落地安装的【de】不影响市【shì】容市【shì】貌的光【guāng】伏发电项目，可认定为【wéi】设施【shī】设备【bèi】，无需办【bàn】理规划审批手续；而对于光伏发电【diàn】项【xiàng】目【mù】的大型固定安装支架，属于构筑物，其建【jiàn】设需取得规划审批手续。未【wèi】经批【pī】准擅【shàn】自建设的属于违【wéi】法建设，应依【yī】法予【yǔ】以拆除。
此外，2016年10月底，义乌市出台了《关于屋顶光伏组件设置的建议【yì】意见》，指出：坡屋顶部分，原【yuán】则上贴【tiē】现有【yǒu】坡屋顶结构架设【shè】且不【bú】得超【chāo】出屋【wū】顶范围;平屋顶部分，直接【jiē】架【jià】设在平屋顶上【shàng】，且【qiě】针对【duì】构架【jià】低端、高端距屋面高度以及与平屋顶边缘距离都做【zuò】了【le】明【míng】确要求。
据介绍，义【yì】乌市今后将【jiāng】坚持【chí】“政【zhèng】府引导、统【tǒng】筹规划【huá】、科学制定”的原则，对光伏设备【bèi】安装进【jìn】行【háng】引【yǐn】导，继续【xù】加大各【gè】部门协调推进力度，特别是同光伏设备制造【zào】、安装企业之间【jiān】的横【héng】向沟通，确【què】保生产和安装过【guò】程规范有序，以实现将光【guāng】伏发电这项惠及民生的【de】项目【mù】与“三改一拆”、小城镇环境【jìng】综合【hé】整治等【děng】中心工作有【yǒu】机结合。
自家装光伏电站，怎样才不算违建？
违章建筑主要包括：
☞ 未申【shēn】请或申请未获得批准，并未取得建设【shè】用地规划【huá】许可证和建设工程规划【huá】许可证【zhèng】而建【jiàn】成的建筑物【wù】；
☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；
☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有【yǒu】一种观点认【rèn】为【wéi】，所谓违章建筑，是指未经主管部门【mén】的许可而擅自动【dòng】工兴建【jiàn】的各种建【jiàn】筑物【wù】和构筑物。
然而这种观点虽有一定的道理，但【dàn】是并【bìng】不尽科学，其并没有指明“违章【zhāng】建【jiàn】筑”中所谓【wèi】“违章”的本【běn】质，只【zhī】是一个【gè】笼统【tǒng】表面的【de】定义，容易在指导实务中出现差错【cuò】。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况
从【cóng】表面上看违【wéi】章建【jiàn】筑建筑人有无土地【dì】使用权上【shàng】说【shuō】，违章建筑大体【tǐ】上可以分为两种：
一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违【wéi】章建筑物，即虽有利用【yòng】该【gāi】建筑物占有范【fàn】围【wéi】内【nèi】的土【tǔ】地建造房屋【wū】等建【jiàn】筑物的权利，但未经取得建筑许可证【zhèng】而擅自建设的建【jiàn】筑【zhù】。
安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题？
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违【wéi】建，只要通【tōng】过合【hé】法的【de】途【tú】径提【tí】交申【shēn】请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会【huì】予以接入电网并【bìng】按时【shí】发放【fàng】补贴。
目【mù】前【qián】在【zài】家庭光伏发电【diàn】系统【tǒng】的建【jiàn】设安装方面【miàn】，已经具备非常成熟【shú】的市场经验，对【duì】于【yú】房屋完全无需改【gǎi】造，只要【yào】根据【jù】屋顶条件就可以确定是否可以【yǐ】安装，不【bú】管是装修前还是装【zhuāng】修后，都没有任何影响。
安装太阳能组件以后，既能发电又显得生态时尚，何乐而不为呢？
安装在自家屋【wū】顶【dǐng】的光伏电【diàn】站【zhàn】算不算违建【jiàn】，别【bié】墅或者高层可以【yǐ】安装光伏组件吗？
如【rú】果合理地设计【jì】及安装【zhuāng】光伏发电【diàn】系【xì】统，不会影响【xiǎng】原有【yǒu】房屋构【gòu】造，亦不会对周围环境产生影响。
别墅小区物业不同意安装【zhuāng】主要有两个原因，一是因为不了解整个【gè】业务流【liú】程，二是担心破坏小【xiǎo】区【qū】整体美观【guān】度，因此只需要通过合理的沟【gōu】通讲解，一【yī】般物业【yè】都会同【tóng】意安装【zhuāng】的。
目前在上海【hǎi】及其他地区，很【hěn】多别墅【shù】屋顶都已经逐步安装起【qǐ】来【lái】了，光电的【de】发电系统在北京一些高【gāo】档【dàng】别墅社区【qū】的屋顶已经使用，提升了这些【xiē】社区的【de】档【dàng】次【cì】，也带【dài】来了很高【gāo】的收益，而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。
光【guāng】伏【fú】发电现【xiàn】在被越来越多的【de】老百姓认可，对于农村来说屋顶产权明确，无限制因素【sù】存在家用光伏电站【zhàn】选【xuǎn】址倾向于屋【wū】顶，屋顶一般来说是【shì】闲置【zhì】资源，不加【jiā】以利用只【zhī】能造成浪费。
把电站建设在屋顶上可以有效地利用屋顶空间，是一举两得的好事。
农村房【fáng】屋都是单【dān】房单栋，屋顶绝对所有权属【shǔ】于房子的所有【yǒu】者，不像城市中高【gāo】层【céng】建【jiàn】筑，几【jǐ】十【shí】户共享一个屋顶。
▲像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴
▲ 像这【zhè】种依赖虽【suī】然是依赖原有屋【wū】顶的【de】光【guāng】伏支架【jià】系统，但是，其支架【jià】系统有【yǒu】大量的构建物，因此，该类光伏系统需要得到【dào】邻居和【hé】物业的认可
同理，阳光房，车棚，都属于构建物，需要邻居和物业的认可。
来源：淘顶网/金华日报综合整理
