光伏电站建设【shè】在各【gè】地开展【zhǎn】的如火如荼，不少企业选择在农【nóng】村租地【dì】建设【shè】光伏【fú】电站进行投资，产生的【de】纠纷也不少。
近期【qī】又发生了一起：“辽宁【níng】省朝阳市一村庄土地被公职人员向外承包【bāo】，百【bǎi】余万用地款不知去向【xiàng】...”，如【rú】今，当地政府、村民、投【tóu】资【zī】公司都陷【xiàn】入【rù】了【le】困境中，该投资公司【sī】已经损失18万元。
小编【biān】不【bú】得再次提醒：如果您想要在集体【tǐ】所有的土地上建设【shè】光伏电站，在签订土地租赁【lìn】协议时，一定要防范有关法律【lǜ】风【fēng】险【xiǎn】，不仅要符合国【guó】家关于租赁土地用【yòng】于光伏建【jiàn】设的规【guī】定【dìng】，还需要履行村民的民【mín】主决议程序【xù】和【hé】经过镇政【zhèng】府的批准。
否则，所签署的土地租赁合同可能会被判无效！
本文案例
某新能源企业与辽宁【níng】省【shěng】朝阳市双塔【tǎ】区长【zhǎng】宝【bǎo】营子乡政府达成合作意向【xiàng】，该公司提供项【xiàng】目，由区政【zhèng】府出面提供具体地点【diǎn】，最后区政府选择了长【zhǎng】宝营【yíng】子乡海【hǎi】里村，公司与乡政府签订了协议，将【jiāng】租【zū】地【dì】用【yòng】款全部打【dǎ】给了乡里，没想到【dào】在施工时却【què】多次【cì】遭到村民的阻拦。
“目前造成了大概18万元的损【sǔn】失，”该企业负责【zé】人称，主要是误工【gōng】造成的，在运送混凝【níng】土的过【guò】程中，由于车辆被阻【zǔ】，这些材【cái】料作废，给公司带来【lái】了【le】不少的损失。
原【yuán】来，几个月前，海里村当【dāng】地村民发【fā】现村里一处山坡【pō】上【shàng】开始有大量工人施工，一打听才【cái】知道，原来这片地【dì】被【bèi】一【yī】家新能源公司租用了，在建设光伏发电项目。
找到当地政府这些村民才得知，这些地在【zài】2002年已经被【bèi】当地【dì】一名李【lǐ】姓公职人员承包了！但是有很【hěn】多【duō】村【cūn】民反映并【bìng】不知道这片地承【chéng】包【bāo】给了李某，而且有些地这些年来自己【jǐ】一直在管理【lǐ】，没听【tīng】说是承包给了【le】别人【rén】。
李某【mǒu】曾给村乡出具了一份“荒山承包合同”，合【hé】同中写【xiě】明，李某当年以26万承【chéng】包【bāo】了【le】这【zhè】片荒山【shān】，承包【bāo】期为50年，至2052年止。
而后该新能源【yuán】公司将【jiāng】100余万【wàn】的用地款打给了当地乡政府，乡政府直【zhí】接把【bǎ】这笔钱【qián】全部转交给了【le】李某【mǒu】。
如今很多村民质疑【yí】这份合【hé】同的【de】真伪，再【zài】想找【zhǎo】李某核实情况，却发现李【lǐ】某已经不知所踪。
而当【dāng】地村主【zhǔ】任不清楚这份合同的真伪【wěi】，因为【wéi】这份合同年【nián】代久远（合同标注日期为9-21），他最近才【cái】上任，对此情况不太了解。当地乡【xiāng】政府也【yě】表示，对此合同他们【men】没有【yǒu】鉴别能力，而且李某还出示了2003年关于这【zhè】份【fèn】合【hé】同的公证书【shū】。
另外村民反映，目前【qián】施工的【de】这100多亩【mǔ】荒【huāng】山里面有一【yī】亩多地是村民的【de】“口粮田”，按规定是不允许建【jiàn】设施工【gōng】的。
对此【cǐ】，海里村【cūn】的村主任也给出了相【xiàng】同说【shuō】法，他说至于这部分【fèn】地【dì】让村民和对方公【gōng】司自行协商，商量好了【le】，双方解决就可【kě】以。
来源: 辽沈晚报
