当前，在房地产行业整体发展趋缓【huǎn】的时代背景下，不【bú】少房地产【chǎn】企业正【zhèng】在谋求跨界转型。
近日，华纳集团与中国石油大学（华东）材料学院举办东营钙钛矿电池研发中心签约仪式。
根据合作协议，双【shuāng】方【fāng】共同组建东营【yíng】钙钛矿电池研发中心，建【jiàn】设联合【hé】实验室，打造产学研一【yī】体化平台，还将申报省市级别的重【chóng】点实验室【shì】进【jìn】行产品中试，促【cù】进钙【gài】钛矿电池从实【shí】验室研发向全面产【chǎn】业化【huà】转换。
这也就意味着，又一家房地产企业跨界进军光伏领域。
地产老玩家
实际上，可能会有一部分光伏人对这家公司有点陌生。
资【zī】料显示，华【huá】纳集团全称为东【dōng】营市华纳置业【yè】集团有限公【gōng】司，创建于2005年4月，总部位于【yú】黄三【sān】角国家黄蓝【lán】战略中心城市——山东【dōng】东营市【shì】。
该集团产业涵盖地【dì】产开发、创业孵【fū】化、基金投资、农业科【kē】技、制造【zào】产业【yè】等多元【yuán】化【huà】多领域，开【kāi】发建设的城市之舟、华纳乐【lè】府、华纳大厦、金融【róng】大厦【xià】、万海金【jīn】地大【dà】厦【xià】、沃德中心等项目。
在具体项目上【shàng】，2014年，该集团【tuán】投资10多亿元打造21万平的华【huá】纳【nà】乐【lè】府【fǔ】项目；
2016年，该集团【tuán】投资15亿元打【dǎ】造215米【mǐ】黄三角【jiǎo】第一高度沃德中心项目【mù】；
2019年，该集团投资12亿元打造现代化【huà】智能产业园沃德智【zhì】造小镇项目，项【xiàng】目总【zǒng】占【zhàn】地面积约【yuē】700亩；
同年，该集【jí】团全面【miàn】产业布【bù】局【jú】，在新【xīn】疆成立和田沃德房地产开发股份有【yǒu】限公司，开发建设【shè】和田【tián】沃德广【guǎng】场项目。
2021年，该集团投资5亿元成立山东沃德农业开发有限公司【sī】，项目总【zǒng】占地面积约【yuē】2270亩【mǔ】，开【kāi】发【fā】建设【shè】沃德现代渔业小镇项【xiàng】目。
此外【wài】，该集团于【yú】2016年【nián】成立黄河【hé】口创业研究院，还【hái】投资打造山东第六空间创业孵【fū】化【huà】示范基地等。
钙钛矿市场前景巨大
本次华纳集团跨界进军钙钛矿太阳能电池领域，开启了钙钛矿电池技术产业化、商业化的进程。
据研究表明，作为第三【sān】代太阳能电池技术，钙钛矿太【tài】阳能电池是【shì】利用钙【gài】钛【tài】矿【kuàng】结构材料作【zuò】为吸光【guāng】材【cái】料的太阳【yáng】能电池，具有高效率、低【dī】成本【běn】、高柔性等突出优势，未【wèi】来发展前景极大【dà】。此外，钙钛矿电池还【hái】能与HJT叠层进【jìn】一步【bù】提【tí】升光电转换【huàn】效率，是【shì】未来产业化的重点【diǎn】发展【zhǎn】方向。
据不完【wán】全统计，在A股上【shàng】市公司【sī】中，目前已经【jīng】有20多家企业布局这一【yī】领域，其中包【bāo】括隆基【jī】绿能、天合光能、协【xié】鑫集成、东方【fāng】日升、爱康科技、拓日新能、宁【níng】德时代等光【guāng】伏行业头部企业及跨界【jiè】巨头。
截至【zhì】目前，在头部钙钛矿【kuàng】电池企业中，协鑫光电、纤纳光电【diàn】已经【jīng】实现了【le】百【bǎi】兆瓦级钙钛矿电【diàn】池中【zhōng】试【shì】线的落地试产。此【cǐ】外【wài】，极电光能【néng】、曜能【néng】科技、仁烁光能、众能光电、光晶【jīng】能源【yuán】等纷纷获得战略【luè】投资，正【zhèng】在加速推进钙钛【tài】矿产业化进程。
值得一提的是，本【běn】月8日，极【jí】电光【guāng】能150MW钙钛【tài】矿光伏生【shēng】产线在无锡正【zhèng】式投产，成【chéng】为目前全球已投产【chǎn】且产能最大【dà】的钙钛矿光伏生【shēng】产线【xiàn】。
相关数据显示，目前钙钛矿组件的产能大约在0.87GW。
而据【jù】专【zhuān】业【yè】机构预测，到2023年【nián】，钙钛矿组件的产能有【yǒu】望超过1GW；到2026年，钙钛矿电池组件的产能将提【tí】高到24GW左【zuǒ】右。
房企纷纷跨界光伏
近年来，在地产行【háng】业整【zhěng】体下行的【de】形势下，房地产企业顺【shùn】势而为，跨界【jiè】转移赛道切入新【xīn】能源领域，积【jī】极在科【kē】技创【chuàng】新方面发力。
这既是企业经营发展之策，也是时代发展之势。
事实上，目前已有不少【shǎo】房地产企业【yè】跨【kuà】界【jiè】布局光伏赛道，例如碧【bì】桂园、保利、万科【kē】、万达【dá】、新【xīn】城控股等知名房企。
以【yǐ】碧桂【guì】园为例【lì】，今年9月，该公司联合保利【lì】资本成【chéng】功孵化了一家【jiā】新能【néng】源公司——保【bǎo】碧新能源，该公司计划以分布式光伏电站【zhàn】投资开发【fā】为核心，分阶段逐【zhú】步打造成【chéng】国内【nèi】领先的综合能源管【guǎn】理服务商；并且【qiě】，其首个光储充【chōng】示范项目已经在上【shàng】海【hǎi】界龙艺术印【yìn】刷厂奠基。
房企跨界转型的利弊
然而也不得【dé】不承认，房地产【chǎn】企业跨界新能源光伏领域【yù】也【yě】有【yǒu】其利弊得失。
在优势方面：
其一，房企转型动力较强，不少房企急切希望找到新的发展赛道；
其二，房企在项目运营经验、政企关系、资金支持等方面更具优势；
其三，相较于土【tǔ】地开发投资，房企涉足新能【néng】源领【lǐng】域在资金【jīn】成本上【shàng】更加可控；
其四，在供给端和客户方面更具优势，特别是分布式应用领域。
而在风险方面：
其一，新能源行业专【zhuān】业度较强，房企若没有高专业度【dù】的支持，或【huò】面临【lín】较大【dà】的跨界压【yā】力；
其二，房【fáng】企缺乏新能【néng】源相关的产业经【jīng】验，也没有上下游产业【yè】链关【guān】系【xì】，在进行产业链合作【zuò】上难度不小【xiǎo】；
其【qí】三，光伏行【háng】业具有独特【tè】的周期【qī】性特点，部分环节也【yě】存在产能过剩的风险。
总之，房地产企业想要跨【kuà】界光伏需【xū】慎之又慎，谋定而后【hòu】动【dòng】。而在这一【yī】轮跨界【jiè】光伏的浪潮【cháo】中【zhōng】，谁能【néng】真正站【zhàn】上风口迎风起舞，让我们拭【shì】目以待。（文/光伏初心）
