分布式光伏发电【diàn】从过去【qù】的【de】“稀罕之物”，到现在的“家喻户晓”就在这【zhè】几年的时间，而城乡用户屋【wū】顶、工商【shāng】业厂房屋顶也因【yīn】之变成一项【xiàng】宝【bǎo】贵资【zī】源，成为用户手中的香馍馍，企业心中的【de】市场【chǎng】、商机，的确屋顶【dǐng】是宝贵资【zī】源不假，但由于屋顶的特殊性，牵扯到屋顶租赁、投资，还会涉及【jí】产权问题，假【jiǎ】若这【zhè】些【xiē】问题处理【lǐ】不好或者不提前【qián】预知，可【kě】能建【jiàn】设【shè】好【hǎo】的电站也【yě】会面临【lín】拆除【chú】的危险。
我们平时住【zhù】的商【shāng】品房，或者自家建设的楼房，每个屋顶都是【shì】闲【xián】置、宝【bǎo】贵资【zī】源，每个屋【wū】顶【dǐng】都是理【lǐ】想的安装光伏发电站【zhàn】的【de】场所，当然理想是【shì】美好的，但【dàn】是现实却是残酷的，当真【zhēn】正去安装的时【shí】候并不是心如【rú】所愿。
根【gēn】据《城乡【xiāng】规【guī】划法》规定：未取得建【jiàn】设工【gōng】程规划许可证或者未按照建设工程规划许【xǔ】可证的【de】规【guī】定进【jìn】行建设的【de】建筑、房屋、构【gòu】筑物，属于违【wéi】章建筑，县级以上【shàng】城乡规划【huá】部门，有权要【yào】求限期拆除，没收实物或违法收入，并处【chù】罚款。
屋顶区域是公共区域，整栋楼【lóu】业主【zhǔ】共同【tóng】拥【yōng】有使用权，不【bú】属于单独某一户。所以，单独一【yī】户想要使【shǐ】用楼顶公共区域【yù】，除【chú】非获得整栋楼业主的同意，否则【zé】，物业【yè】公【gōng】司不允许使【shǐ】用楼顶既是责任【rèn】也是义务。个【gè】人【rén】申请自建【jiàn】屋顶光伏发电站【zhàn】也是【shì】同样的道理，必须拥【yōng】有屋顶【dǐng】的产权。如果没有【yǒu】产权，若征得该栋【dòng】楼所【suǒ】有业【yè】主的签【qiān】字同意，通过物业方提出【chū】申请也可以批建。
对于居民楼顶建设光伏电站，因为无法提供房【fáng】屋楼顶产权证【zhèng】明，所以需要征【zhēng】求整栋业主的【de】同【tóng】意才能建设，假若在【zài】没【méi】有征得其他业【yè】主同意【yì】的情况下【xià】私自建设光伏电站，那么就有【yǒu】可【kě】能面临被强拆的危【wēi】险。
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