违章建筑主要包括：
☞ 未申请或【huò】申请未获【huò】得批准，并【bìng】未取得建【jiàn】设【shè】用【yòng】地规划许可证和建设【shè】工程规划许可证而建【jiàn】成的建筑【zhù】物;
☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物;
☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。
从表面上看违章【zhāng】建筑建【jiàn】筑人有无土【tǔ】地使用权上说【shuō】，违章建【jiàn】筑【zhù】大体上可以分为两种：一是【shì】建筑人未取得土【tǔ】地使用权，因而也无法取得建筑许【xǔ】可证;二是在自己取得【dé】土地使用权【quán】的【de】土地【dì】上建【jiàn】造违章建筑【zhù】物，即虽有【yǒu】利【lì】用该建筑【zhù】物【wù】占有范围内的【de】土【tǔ】地建造房屋等建筑物的权利，但未经取【qǔ】得建筑许可证而擅【shàn】自【zì】建设的建筑。
安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题?
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系【xì】统不属于【yú】违建，只要通【tōng】过合【hé】法的途径提【tí】交申请，合理的设【shè】计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面，已经具备非常成熟【shú】的市场经验，对于房屋完全无需【xū】改造【zào】，只要根据屋【wū】顶条件就可以确【què】定是否可以【yǐ】安装，不【bú】管是装【zhuāng】修前还是装【zhuāng】修【xiū】后【hòu】，都没有任何影【yǐng】响【xiǎng】。安【ān】装【zhuāng】太阳能【néng】组件以后，既【jì】能发电又显得【dé】生【shēng】态时尚，何乐而不为呢?
安装在自家【jiā】屋顶的光伏【fú】电站算不算违建，别墅或者【zhě】高层【céng】可以安装光伏【fú】组件吗【ma】?
如果【guǒ】合理地【dì】设计及安装光【guāng】伏发【fā】电【diàn】系统，不会影【yǐng】响原有房屋构造，亦不会对周围环境产生影响，别墅小【xiǎo】区物业【yè】不同意安【ān】装【zhuāng】主【zhǔ】要有两个原因，一个是因【yīn】为不了【le】解整个业务流程【chéng】，一个是担心破【pò】坏小区整体【tǐ】美观度，因此只需要通过【guò】合【hé】理的【de】沟通讲解【jiě】，一般【bān】物业都【dōu】会同意安装【zhuāng】的。目前在上海及【jí】其他地区【qū】，很多别墅屋【wū】顶都已经逐步安装起来了【le】，光电【diàn】的发电系统在北京一些高档【dàng】别墅社区的屋顶【dǐng】已经【jīng】使用，提升了这些【xiē】社区的档次【cì】，也带来了很高的收益，而且【qiě】为驱散雾霾也作出了巨大贡献【xiàn】。
光伏发电现【xiàn】在被【bèi】越来【lái】越多的老百姓认可，对于农村来【lái】说屋顶产权明确，无限制因素存在【zài】家【jiā】用光伏电站选址倾向于屋顶，屋顶一般【bān】来说是闲置资源，不【bú】加以利用只【zhī】能【néng】造成【chéng】浪费。把电站建设在屋【wū】顶上可以【yǐ】有效地利用屋【wū】顶空间，是一举两得的好【hǎo】事。农村【cūn】房屋都【dōu】是单【dān】房【fáng】单栋，屋顶绝对【duì】所有权【quán】属于房子的【de】所有者【zhě】，不像城市中高【gāo】层建筑，几【jǐ】十【shí】户共【gòng】享一个【gè】屋顶。
▲ 像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴
▲ 像这种依赖虽然是依【yī】赖原有屋顶的光伏【fú】支架【jià】系统，但是，其支架系统有大量的构【gòu】建物，因此，该类光【guāng】伏系统需要得【dé】到邻【lín】居和【hé】物【wù】业的【de】认可
同理，阳光房，车棚，都属于构建物，需要邻居和物业的认可
