最【zuì】近【jìn】，伏妹【mèi】儿又听说江西九江市濂溪区下【xià】发了关于《五【wǔ】里片【piàn】区安九铁路九江编组站【zhàn】安【ān】置点【diǎn】城中【zhōng】村改造项目》征【zhēng】求意【yì】见的【de】公告，文件中【zhōng】提及关于家【jiā】庭光伏【fú】方面的拆迁费用为5000元【yuán】/千瓦，人工费用为300元/套。
大家是怎么看的?江西的5元/瓦。
我们【men】以去年户【hù】用光伏的安【ān】装均【jun1】价以及后续收益测算一【yī】下一整套户用【yòng】光伏带来的【de】收益：
假使一户拆迁【qiān】居民安【ān】装了【le】一套5KW的户用光伏系统，其安装价格为【wéi】均价8元/瓦【wǎ】，则安装总费用为4万元，根据九江【jiāng】的有效利用小时数，其【qí】年发电量保守估计为6000度【dù】左右。即使按【àn】照【zhào】去年的补【bǔ】贴政策来估算【suàn】，其一年的【de】收益【yì】也在5500元左右，按补贴20年来【lái】计算的【de】话，整套户【hù】用【yòng】光【guāng】伏可为其带来7万余元的【de】收入。
然而，如果按照拆迁条款【kuǎn】去核算【suàn】补偿的【de】话，用户获得【dé】的赔【péi】偿仅【jǐn】为【wéi】2.5万元，不【bú】仅连成本没有收回，其后【hòu】续的收【shōu】益更是无从谈起。更为关键的【de】是【shì】，自新政下发【fā】后，户用光伏开始需要指标，补贴也随之【zhī】降低，早先并网的【de】户用光伏所能享受到的政策红利化【huà】为泡影【yǐng】，这部【bù】分【fèn】损失基本都需村【cūn】民自行承担。
所【suǒ】以，5000元/千瓦的拆【chāi】迁补偿，相关政府主【zhǔ】管部门不觉得不合理么【me】?
光伏电站拆迁补偿的积极案例一
上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于【yú】养老，当时的安装费用为12元/瓦。共【gòng】计【jì】花费了6万元【yuán】，每年【nián】的电费【fèi】收入大约8000元【yuán】左右。
今年由【yóu】于地产开【kāi】发商征【zhēng】用【yòng】刘先生的房屋，刘【liú】老太先后咨【zī】询了当地【dì】的拆迁【qiān】办及政府相关部门，询问【wèn】自己【jǐ】的光【guāng】伏电站【zhàn】是否给予补偿。由于目前国内光伏的发展【zhǎn】还处【chù】于基础发【fā】展阶段，相【xiàng】关法律法规【guī】并不【bú】健全，国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策，政府部门没能给出相应的答复。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘老太自己主动找【zhǎo】到政府相关部门，按【àn】当时安装的【de】全部费用及15年的发电量【liàng】补偿进行商【shāng】谈【tán】，政府相关部【bù】门经过【guò】相关【guān】的讨论【lùn】及论证【zhèng】结合当地政府的【de】补贴标准，最后给予刘老太初装【zhuāng】费及12年的发电量的【de】电费【fèi】补偿【cháng】。
这【zhè】两个案例都发生在保定。据【jù】不【bú】能【néng】透露姓名的可靠“线人【rén】”爆料，保定周边某县已经发生了【le】几例安装光【guāng】伏电站后又进行了拆迁【qiān】的【de】案例【lì】，具体补偿方案有如下【xià】两个：
方案一：按照设备【bèi】总【zǒng】价的80%~100%进【jìn】行补偿，拆除的家用光伏电站设【shè】备自行处理，可【kě】以转卖【mài】，也【yě】可以异【yì】地安装。
方案二：按【àn】照【zhào】设【shè】备总价的1.2~1.5倍进行赔偿，但家用光伏电站设备将【jiāng】被拆除带【dài】走。
关于拆迁，我国法律是怎么规定的呢?
根【gēn】据【jù】《国有土【tǔ】地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定，拆迁【qiān】补偿【cháng】包括【kuò】三个【gè】方面【miàn】：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收【shōu】决定公告【gào】之日被【bèi】征收房【fáng】屋类【lèi】似房【fáng】地产的市场【chǎng】价格。被征收房【fáng】屋的价值，由【yóu】具有相【xiàng】应资质的房地产价【jià】格评【píng】估机构按照房屋【wū】征收评【píng】估办法评【píng】估确定【dìng】。
哪些国家部门负责拆迁事宜呢?
按相关法【fǎ】律【lǜ】规定，市、县级人民政府负责【zé】本行政区域的房屋征收【shōu】与补偿工作。市、县级【jí】人民【mín】政【zhèng】府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施【shī】本行政【zhèng】区【qū】域【yù】的房屋【wū】征收与补偿工作。市【shì】、县【xiàn】级人民政府有关部门应【yīng】当【dāng】依照本条例的规定和本级人民政府规【guī】定的职责分工，互相配【pèi】合，保障【zhàng】房屋征收【shōu】与补【bǔ】偿工作的顺【shùn】利【lì】进行。
我们应该如何维护自己的利益?
国家规定【dìng】，光伏【fú】发电系统拆迁应当依据《国【guó】有【yǒu】土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，补【bǔ】偿金包括：被征收房【fáng】屋价值的补偿、因征收【shōu】房【fáng】屋造成的停产停业损失等【děng】三【sān】方面的补偿。所【suǒ】以，如果要拆迁，光伏用【yòng】户可以【yǐ】得到【dào】两部【bù】分补偿：一个是光【guāng】伏系统本身价值【zhí】的补偿，另【lìng】一个则是光伏未【wèi】来几年发电总收入【rù】的补偿。
关于拆迁补偿问题大家不必太过不安，保留【liú】好光伏安装许可证明和与【yǔ】电网公【gōng】司签订【dìng】的合【hé】同等可以证明【míng】光伏【fú】电站价值【zhí】的资料非常重要【yào】，如果遇【yù】到拆【chāi】迁，只能拿出这些材料【liào】才会获得相应【yīng】的补偿。
证明光伏电站价值的文件：
1、许可证明：光【guāng】伏居民【mín】并网申【shēn】请表，电力【lì】公司盖章文件(非居民大【dà】的【de】项目需要发【fā】改委【wěi】备案文件)
2、购【gòu】销合同【tóng】及付款凭证：和安装商签订的【de】合同盖【gài】章原件，付款【kuǎn】凭证。
3、与电网公司的【de】发电【diàn】量计量、电费、补【bǔ】贴结算发票。(证【zhèng】明【míng】光伏电站【zhàn】的年收益情况)
九江市政策原文如下：
五【wǔ】里【lǐ】片区【qū】安九铁路九江编组【zǔ】站安置【zhì】点城中村【cūn】改造项目房屋征收补偿安置方案
(征求意见稿)
根【gēn】据《国家发展改革委关【guān】于新建【jiàn】安庆至【zhì】九江铁路可行性研究报告的批【pī】复》精神，完善国家【jiā】铁路网布局，提【tí】升通【tōng】道运输【shū】能力，促进九江【jiāng】及沿线【xiàn】经济社会【huì】发【fā】展，濂溪区人民政府决定拟征收五里片区【qū】安九铁路【lù】九【jiǔ】江编组站安置点城中村改【gǎi】造项【xiàng】目【mù】范围内房屋及其地面附着物【wù】。
一、房屋征收与补偿的法律依据
1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)
2、《江西省国【guó】有【yǒu】土地上房屋征收与补偿实施办法》(江西【xī】省【shěng】政府令214号)
3、《九江市国有土地上房屋【wū】征【zhēng】收与补偿实【shí】施【shī】办法》(九府【fǔ】发〔2016〕12号)
4、《九江市【shì】中心城【chéng】区规划区内集【jí】体土地【dì】上房屋征收与补【bǔ】偿实施办法》(九府发〔2016〕13号)
二、征收范围
五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项位
于五【wǔ】里街【jiē】道【dào】，东至庐岛路，南【nán】至杭【háng】瑞【ruì】高速互通，西至京【jīng】九铁路线，北【běi】至【zhì】三垅村杨湾，共征收房屋面积【jī】约6万平方米，详见房屋【wū】征收规划红线图。
三、征收部门和征收实施单位
本项目房屋征收实行委托征收方式。
1、房屋征收主体：濂溪区人民政府
2、房屋征收部门：濂溪区房屋征收管理局
3、委托五里街道办事【shì】处组【zǔ】织实施辖【xiá】区内的房屋征收工作，并与被征收人签【qiān】订房屋征【zhēng】收补偿【cháng】协议。
4、委托九【jiǔ】江市濂溪【xī】区房地产测绘队承担【dān】被征收房屋的结构认定、面积测绘丈量【liàng】、附属【shǔ】物勘察清点工【gōng】作【zuò】。
四、征收期限
自征收决定公告发布之日起60天内完成全部房屋征收任务。
五、被征收房屋类型和建筑面积的认定办法
1、国有土地上被征收房屋的结构【gòu】和建筑面积，以房屋所有【yǒu】权【quán】证载明的【de】为【wéi】准。征收当事人对房屋所有权证载明的结构和建筑面积有异议【yì】的【de】，可申请发证部【bù】门重新【xīn】核【hé】定【dìng】，由此产生【shēng】的费用由申请人承担。无产【chǎn】权【quán】证的【de】以征【zhēng】收【shōu】人委托的具有相应【yīng】资质的测绘【huì】部【bù】门【mén】测绘数据为准。
2、集体土地上【shàng】被征收房屋的【de】结构和建筑面积【jī】，经有关部【bù】门确权后，以征收人委托的具有【yǒu】相应资【zī】质的测绘部门测绘数【shù】据为准【zhǔn】。
3、未经批准【zhǔn】擅自搭【dā】建，且经认定为违法建筑【zhù】的不作补偿，一律自【zì】行拆除。拒【jù】不【bú】自行拆除的，由九江市濂溪区有关行【háng】政机关依【yī】法【fǎ】进【jìn】行强制拆除，以料抵【dǐ】工。
六、房屋征收补偿方式、标准和计算方法
1、国【guó】有【yǒu】土地上的房屋(城房【fáng】)征收补【bǔ】偿实行货币补偿和产权【quán】调换两种方式。
(1)选择货币补偿方式的：
根据被征收房屋的区【qū】位【wèi】、用途、权利性【xìng】质、新【xīn】旧程度、建筑结构等因素，以正【zhèng】式【shì】公【gōng】告发布之日为评估时点【diǎn】，由依程序选定的评估【gū】机构进行【háng】评估，按评估价格补偿【cháng】。
(2)选择产权调换方式的：
产权调换地点：濂溪区城房安置点。
调【diào】换方式【shì】：按照征收面积就近【jìn】套户型的原则(安置房具体户型及面积以房地产测【cè】绘【huì】部门【mén】确权面积【jī】为准)，实行【háng】就近还房安置【zhì】。
结算方式：选择【zé】产【chǎn】权调换【huàn】的房屋均须计算结构差价【jià】;被征收房【fáng】屋面【miàn】积大于还房面积的，超面积部分按被征收【shōu】房屋的评估价进【jìn】行【háng】补偿;还房面积大于被征收房【fáng】屋面积【jī】的，10平【píng】方米以内(含10平【píng】方米)按2018年安置房建设【shè】综【zōng】合成本价购买【mǎi】，超10平方米以上的部分【fèn】按安置点房屋市场价格【gé】购买。
选择还房安【ān】置的被征收户【hù】在签订【dìng】《房【fáng】屋征收补偿安置协议》后，根据安置还房的面【miàn】积【jī】，结【jié】合安置房的【de】户型按照先签协议先交钥匙【shí】先选房的原则，确定安置【zhì】房【fáng】选房顺【shùn】序【xù】。
2、集体【tǐ】土地上的房屋【wū】(农房)补偿实行货【huò】币补偿和产【chǎn】权调【diào】换两种方式。
(1)选择货币补偿方式的：
以【yǐ】房屋征收决【jué】定【dìng】发布之日【rì】为评估时点，根据被征【zhēng】收【shōu】房屋的【de】区位【wèi】、成新、结构，面积【jī】等因素，由依程序选定的评估机构确定最终货【huò】币补偿价格。
(2)选择产权调换方式的：
产权调换安置地点：五里农民公寓安置点。
调【diào】换方式：根据被【bèi】征收人【rén】实际情况，可选择依照安置点房屋的【de】实【shí】际户型，采【cǎi】用被征收【shōu】房屋建【jiàn】筑面积相同或就近【jìn】套户型【xíng】的原则，按【àn】1：1的比例安【ān】置还【hái】房。但每户【hù】还房安置面积最高【gāo】不超过360平方米，及人【rén】均还房不超过50平方米【mǐ】。安【ān】置【zhì】房具体户型【xíng】及面积以设【shè】计和房地【dì】产测绘部门确权面积为【wéi】准。
户籍不在征收范围内的【de】外来户【hù】，在同【tóng】一规划区内属唯一住房【fáng】的，只允许安置房屋一套【tào】，被征收房屋超【chāo】出安置房面【miàn】积【jī】部分按九府【fǔ】发[2016]27号文件规定的集体土【tǔ】地上【shàng】房屋评估基准价评估给【gěi】予补偿【cháng】。
结算方式：选择产权【quán】调【diào】换的房屋均须【xū】计【jì】算结构【gòu】差价，土木-砖木结构【gòu】190元∕平方米、砖木【mù】-砖混【hún】结构182元∕平【píng】方米;被征收房屋面积大于还房面【miàn】积的【de】，超面【miàn】积部分【fèn】按【àn】被征收房屋的评【píng】估价进行补偿;还房面积【jī】大于【yú】被【bèi】征收房【fáng】屋面积的，超10平方米【mǐ】(含10平方米)内的部分按2018年安置房建设【shè】综合成本价购【gòu】买，10平【píng】方米以上的按3500元∕平方米购买。
选择还房安置的被【bèi】征收户在签订《房屋征【zhēng】收补【bǔ】偿安置协【xié】议【yì】》后，原则上根据【jù】还房的面积，结【jié】合安置房的【de】户型【xíng】按照先签协议先交【jiāo】钥匙【shí】先选房。
(3)简易房屋按一律不还房安置，按房屋重置评估价格补偿。
(4)未建成达【dá】到居住功能的砖混结构房屋【wū】(无【wú】门窗、内外墙体未粉【fěn】刷的)按1600元/平方米予以货【huò】币补【bǔ】偿，不计算搬迁【qiān】、临时安置费，也不【bú】享受【shòu】25%的【de】货币【bì】补偿奖【jiǎng】励。
3、住宅改非住宅房屋的认定与补偿计算标准
(1)住【zhù】宅改【gǎi】生【shēng】产经营性用房补偿。征收原作为住宅房屋【wū】，被征收【shōu】人自行【háng】改变房屋用途作为生产经【jīng】营性使用的，且以该房屋为注册地【dì】址办理【lǐ】了工商营业执照和税务【wù】登记等相关【guān】手续两年【nián】以上，按住【zhù】宅房屋性【xìng】质给予征收补偿，仅按照【zhào】标【biāo】准给予停产停【tíng】业【yè】损失【shī】补偿【cháng】。
(2)住【zhù】宅【zhái】改商【shāng】业经【jīng】营性店面【miàn】的认定与补【bǔ】偿。征收原住宅房屋【wū】已作为商业经营性店面使用，且【qiě】以该房屋【wū】为注册地【dì】址办理了工【gōng】商营业执【zhí】照和税【shuì】务登记两年【nián】以上，并具有税负核定凭证【zhèng】的，对其【qí】实【shí】际用于商业经【jīng】营的部分可以【yǐ】给予适当【dāng】补助【zhù】。补助标准根【gēn】据房屋坐落【luò】和实际用途与原性质房屋价值【zhí】的差额情况按原房屋价值【zhí】的9-21%给予【yǔ】一次性补助。其中【zhōng】房屋临主干【gàn】道的【de】，一层住【zhù】改非房屋按原【yuán】房屋【wū】价值的【de】9-21%给予一次性补偿;里弄、小巷(城中村的村头、路口)一层住改非【fēi】房屋【wū】按原房屋价【jià】值的【de】9-21%给予一次性补助。住宅一层改商业经营性门【mén】店面【miàn】积按实际经【jīng】营面积计算，地下室、二层【céng】以上【shàng】(含二层)改为经营的一律不给予【yǔ】房屋补助【zhù】，只给予停【tíng】产【chǎn】停业损失。
4、国有土地上非住宅房屋补偿
国【guó】有土地上非住宅房屋补偿根据其土【tǔ】地【dì】用途由房屋评估机构按【àn】照评估时点进【jìn】行评估，按【àn】评【píng】估【gū】价格补偿;营业性店【diàn】面停业损失按【àn】30元/平方米˙月标准补【bǔ】偿6个月。
5、集体土地上生产经营性(非住宅)房屋补偿
集【jí】体土地上生产经营性房【fáng】屋实行货币补偿安【ān】置，补偿包括房屋【wū】价值和停产停【tíng】业损失【shī】补偿【cháng】。房屋价值【zhí】补偿按【àn】被征收房屋【wū】重置价【jià】格加【jiā】集体土地征收补偿费用(或取得土【tǔ】地成本【běn】)。
6、其它补偿
(1)房屋搬迁补助费，有线【xiàn】电视、电话等【děng】设施补偿费按【àn】照《九江市城区房屋【wū】拆迁若干【gàn】补偿【cháng】标准》执行，其中，房屋搬【bān】迁【qiān】补助费按征收【shōu】房屋建筑面积【jī】每【měi】平【píng】方米7元计算，不足600元的补足至600元。对选择实【shí】物安置还房和选【xuǎn】择货币【bì】补偿【cháng】的均【jun1】支付两次搬【bān】迁补助费。
(2)临时安置补助费为8元∕月˙㎡，还房期限一般为签协议【yì】后36个月内【nèi】还【hái】房，超过36个月未还房安置的，自【zì】逾期之日起【qǐ】按原【yuán】标准的1.5倍支付【fù】临时【shí】安【ān】置补助【zhù】费，逾期【qī】超过12个【gè】月的，自超【chāo】过之日【rì】起按两倍支付临时安置补【bǔ】助费。临时安置【zhì】补助费【fèi】从【cóng】签【qiān】订征收补偿安置【zhì】协议并腾空交付被【bèi】征收【shōu】房屋钥匙之日起计算起【qǐ】始时间【jiān】。对【duì】住【zhù】房不足60平方米的，按照60平方米【mǐ】房屋计算临时安置补【bǔ】助【zhù】费。
(3)装饰、装修补偿按评估机构评估价格补偿。
(4)房【fáng】屋附属设施、附属物【wù】补偿标【biāo】准【zhǔn】按九江市房屋附属物补【bǔ】偿标【biāo】准执行，家庭光伏发电装置手续齐全的按【àn】5000元/KW补【bǔ】偿(详【xiáng】见附表【biǎo】)。
(5)征【zhēng】收住【zhù】改非房【fáng】屋，造成被征收人停产停业【yè】损失的，按照被征收房屋价值的【de】4%(农房按房屋价值的10%)给予停产停【tíng】业损【sǔn】失【shī】补偿。
(6)产权调【diào】换中，征收【shōu】人恢复【fù】了被【bèi】征收人原有的供【gòng】电【diàn】、供水【shuǐ】、供气等【děng】设施的，不予补偿，还房协议约定的新增设施，由被【bèi】征收【shōu】人承担费用。选择货【huò】币【bì】补偿的，按其安装的费用标【biāo】准【zhǔn】给予补偿。
七、住房保障
1、征收产权建【jiàn】筑面积小于36平【píng】方【fāng】米【mǐ】且属于被征收【shōu】人唯一【yī】一套住房的，安置【zhì】时补足至36平方米，不结【jié】算差价。
2、选择货【huò】币补偿后，符【fú】合【hé】住房保障条件的被征收人【rén】，自愿【yuàn】选择【zé】保障性住房的，可自签订协议【yì】起60天【tiān】内，由本人申请保障性【xìng】住房【fáng】，住房保障【zhàng】管理【lǐ】部门应【yīng】及时予【yǔ】以审核确认，并办理相关【guān】手续，不需轮候。
八、补助和奖励办法
1、凡能在征收规【guī】定的期限内【nèi】签订征收补偿协【xié】议并完成搬【bān】迁缴交钥匙的，给予每【měi】户6000元【yuán】的【de】搬迁进度【dù】奖。
2、选择【zé】货币补【bǔ】偿的(非住【zhù】宅和简易住宅除外【wài】)，农房需住房面积【jī】在360平方米以内【nèi】，及人均住房面【miàn】积小于50平方米【mǐ】的(独生子女按2人【rén】计算)，按【àn】照被征收房屋评估【gū】价值的25%给【gěi】予货【huò】币【bì】安置奖励【lì】。
3、选择货币补偿的，支付6个月临时安置补助费。
九、面积与分户原则
1、房屋面积认定原则
房屋征收部【bù】门应【yīng】当对房屋【wū】征收范围内的权属【shǔ】、区位【wèi】、用途、建筑【zhù】面积【jī】以及土地使用权【quán】属等情况组织调查登记，被征收房屋所有权人、公有房屋【wū】承租人应当予以【yǐ】配合【hé】。调【diào】查结【jié】果应当在房屋征【zhēng】收范围内向被征收人公布【bù】。
对房屋征收范围内已依法【fǎ】登记的【de】房屋【wū】，其【qí】性质、用途【tú】和建【jiàn】筑面【miàn】积，应当【dāng】以不【bú】动产(房【fáng】屋权属【shǔ】)登【dēng】记【jì】证书和【hé】不动产(房屋)登记簿为准，不动产登记(房屋权属【shǔ】)证书和不动产【chǎn】(房屋)登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记(房屋)簿确有【yǒu】错误外，以不动产【chǎn】(房屋)登记簿【bù】为准。
对房【fáng】屋征收范围内未【wèi】依【yī】法登记【jì】的建【jiàn】筑，由房屋征【zhēng】收部门会同房【fáng】产、国土、建【jiàn】设【shè】、规划【huá】、执法等部门调【diào】查认定，对【duì】调查认定【dìng】为【wéi】合法的建筑或【huò】者未超过批准期限的临时建筑，应当予以补偿;对调查认定为违法的建筑或者超过批准【zhǔn】期限的临【lín】时建筑【zhù】，不予补偿。
2、分户原则
(1)家庭人口数确认：被征收【shōu】家庭【tíng】人口数按发布房屋【wū】征收征求意见公【gōng】告前被征收房【fáng】屋所登【dēng】记的农村常【cháng】住人口计算;夫妻双方生【shēng】育一【yī】个子【zǐ】女的，可增【zēng】加一个【gè】人【rén】口数计算;已婚未生育【yù】子女的夫妻可增加一个人口数计算;入伍前，户籍在【zài】被征【zhēng】收地的现役士兵和国【guó】家政策不予安置的【de】士官;入校前，户籍在被【bèi】征收地【dì】的在校学生;户【hù】籍在被征收【shōu】地的服刑人【rén】员【yuán】。
(2)分户：集体土地【dì】上被征收住房【fáng】中，一直【zhí】与父母【mǔ】生活在一起的已婚成年儿子或达【dá】到婚龄的【de】儿子，且户口【kǒu】登记在被【bèi】征收房屋【wū】的，可【kě】另行分【fèn】户安置。总建筑面积未超【chāo】过120平米【mǐ】的，只能按一户安置，超过120平【píng】米的，拟分户【hù】出【chū】来的面【miàn】积【jī】不得少【shǎo】于40平方米;夫妻不享受分【fèn】户;被征收户在征收范围内有【yǒu】多处【chù】合法住宅的，合【hé】并计【jì】算一户安置，不享受分户。
外【wài】来户(户口【kǒu】未登【dēng】记在被征收房屋的)及城镇居民不享【xiǎng】受【shòu】集体土地上分户，且只能安置【zhì】一套安置房。
十、补偿款支付方法
根【gēn】据与被【bèi】征收人签定的征收补偿协【xié】议，征收【shōu】人向被征收人开具领款凭证(银行存折)，被征收【shōu】人凭存折【shé】到征收人【rén】办【bàn】理存款业务的金融机构领取【qǔ】补【bǔ】偿款【kuǎn】。
十一、房屋征收评估机构选定
参照《江西省国有土地上房屋【wū】征收与补偿【cháng】实施办法【fǎ】》第二十一条【tiáo】的【de】有关办法选定【dìng】房地产评估机【jī】构。
十二、法律责任
1、区房【fáng】屋征【zhēng】收部门、乡镇街道、村【cūn】(居)委会的【de】工【gōng】作人员在房屋征收【shōu】与补【bǔ】偿【cháng】工作中不履行本规程规定的【de】职责，或【huò】者滥用【yòng】职权、玩忽职守、徇私【sī】舞【wǔ】弊的【de】，由区人民政府责令改正【zhèng】，通【tōng】报【bào】批评;造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依【yī】法【fǎ】追究刑事责任【rèn】。
2、采【cǎi】取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋【wū】征【zhēng】收与【yǔ】补偿【cháng】工作，构成犯罪的，依【yī】法追究刑事【shì】责【zé】任;构成违【wéi】反【fǎn】治安管【guǎn】理行为的，依【yī】法给予治安管理处罚。
3、房地产测【cè】绘机构或者测绘人【rén】员【yuán】，房地产价格评估机构或者房地【dì】产估价师弄虚作假或出现重大【dà】差【chà】错，造成损失的，依法【fǎ】承担赔偿【cháng】责【zé】任;构成犯罪的，依【yī】法【fǎ】追【zhuī】究刑【xíng】事责任【rèn】。
十三、本方案未尽之处，按照相关法规政策处理。
附：
