小编一直都很关注一件事情，那就是光伏发电系统拆【chāi】迁补偿这个事情【qíng】。一直都会【huì】有【yǒu】人问【wèn】我这方【fāng】面的相关知【zhī】识，不管是微【wēi】信后台还是私【sī】下【xià】咨询，今天小编就具【jù】体为大家统一讲解一下。
如果只拆不补【bǔ】的话【huà】，你【nǐ】会气愤成什么【me】样子？是不是会炸掉？很【hěn】多【duō】想安装家用光伏电站的业【yè】主朋友特别关心一个问【wèn】题：万一哪天遇到【dào】拆迁了【le】，电【diàn】站怎么【me】补偿呢？之前【qián】小编分析过很多【duō】回，但一直缺乏实际的案【àn】例【lì】支撑【chēng】，今【jīn】天终于让小编听说了几【jǐ】个实际发生的拆迁补【bǔ】偿案例，赶紧分享给大家【jiā】！
接下【xià】来小编就帮你们好好【hǎo】普及一【yī】下知识。让你【nǐ】们知道：如果你的家里装了光伏系统又面临拆迁怎么办【bàn】?会不会得不到补【bǔ】偿【cháng】呢?因怎样维护自【zì】己【jǐ】的利【lì】益【yì】？肯定是要拿到自己应【yīng】有的利益，这是毋【wú】庸置【zhì】疑的。案列【liè】：
其中两个案例都发【fā】生在保定。据不【bú】能透露姓名的可靠“线人”爆【bào】料，保定【dìng】周边【biān】某【mǒu】县已【yǐ】经发生【shēng】了几例【lì】安装光伏电站后又进行了拆【chāi】迁【qiān】的案例，具体【tǐ】补【bǔ】偿方案有如下两个：
方案一：按【àn】照设备总价的80%~100%进行补偿，拆除的【de】家【jiā】用光伏电【diàn】站【zhàn】设备自行处理，可【kě】以转卖，也可以异地【dì】安装。
方案二：按照设【shè】备总【zǒng】价的1.2~1.5倍进行【háng】赔偿，但家用【yòng】光【guāng】伏【fú】电站设备将被拆除【chú】带走。
分析下【xià】来，这两【liǎng】种方案各有【yǒu】优劣，方案一虽然补偿的少，但后续收益大；方【fāng】案二虽然补偿多，但不【bú】过是一锤子【zǐ】买卖。而且有很多地【dì】方上的小集成商利【lì】用【yòng】第二个方案进行【háng】大肆宣传，甚至忽悠称：有拆【chāi】迁计划的城中村村民抓紧时间安【ān】装了，这【zhè】样可以获得补贴【tiē】和拆【chāi】迁补【bǔ】偿【cháng】双重收【shōu】益。
这种【zhǒng】苗头是很【hěn】危险的【de】，因【yīn】为【wéi】这种【zhǒng】情况下安【ān】装【zhuāng】光伏电站的【de】业【yè】主关注的不再是电站【zhàn】质量、售后【hòu】质【zhì】保和发电收益，而是【shì】什么时候拆迁给补偿；利用这一点宣传的小集成商，其【qí】产品质【zhì】量也要大大存疑，在客户自己都不关注质量的情况下【xià】，还能指望小集成商提【tí】供好【hǎo】产品吗？
所以【yǐ】，如果【guǒ】有想安装【zhuāng】光伏【fú】电站的朋友发现哪【nǎ】一家服【fú】务商大【dà】肆宣传光【guāng】伏电【diàn】站的【de】拆迁补偿【cháng】好处并以此忽悠老百姓来安装，就一【yī】定要多个心眼【yǎn】儿，尽量不要选择这样【yàng】的服【fú】务商，免得买到假冒伪【wěi】劣产品。
此外【wài】，据“线人”讲，除了保定【dìng】周边外，北京【jīng】地区也有类似的案例，不过【guò】北京地【dì】区的补偿标准【zhǔn】是设备总【zǒng】价的【de】2倍。果【guǒ】然是【shì】帝都，出【chū】手就是阔绰。
以上就是小编【biān】今天听到的【de】几个案【àn】例，仅仅是河北保定以及北京地区【qū】的情况，仅供大家参【cān】考【kǎo】。毕竟目前关【guān】于光【guāng】伏电站拆迁补偿标准，国家并没有出台明确的政策和统一【yī】的标【biāo】准，各地在【zài】执【zhí】行时依据的政策也会不尽相同。所以，建议【yì】大家在安【ān】装的时候有可【kě】能【néng】会【huì】遇到【dào】这【zhè】一问题时，尽量去问当地相【xiàng】关【guān】负【fù】责【zé】的部门，非当地的相关【guān】部门【mén】也无法解【jiě】答这【zhè】一疑问。
我们【men】都知道国家关于光【guāng】伏发电系统【tǒng】拆迁与补偿事【shì】宜还在【zài】完善中，目前国内光伏【fú】的发展【zhǎn】还【hái】处于基【jī】础发展【zhǎn】阶【jiē】段【duàn】，相关法律法规并不健全，国家并未专门【mén】出台针【zhēn】对光伏发电系统拆迁与【yǔ】补偿的具体政【zhèng】策，各地市也未【wèi】有【yǒu】相关的参考依据。
小编查询了网上的一些信息，整理了如下资料仅供参考。
那么哪些部门负责拆迁事宜呢？
按相关法【fǎ】律规定，市【shì】、县级【jí】人民政府【fǔ】负责本行【háng】政区域的房屋征收与补偿工作【zuò】。市、县级人民【mín】政【zhèng】府确定的房【fáng】屋【wū】征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域【yù】的【de】房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当【dāng】依【yī】照本条例的规定【dìng】和本【běn】级人民政府规【guī】定的【de】职责分【fèn】工，互【hù】相配合，保【bǎo】障房屋征【zhēng】收【shōu】与补偿【cháng】工作的顺利进【jìn】行。
那么法律对于房屋拆迁到底是怎么规定的呢？
根据《国有【yǒu】土【tǔ】地上房屋征【zhēng】收与补偿条例》第十【shí】七条至第二十九【jiǔ】条规定，拆迁【qiān】补【bǔ】偿包括三个方面：
a、被征收房屋价值的补偿。
b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
其中，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋【wū】征【zhēng】收决定公告之日被征收房屋【wū】类似房地产的市【shì】场价格【gé】。被征收【shōu】房屋的价值，由【yóu】具有相应资质【zhì】的【de】房【fáng】地产【chǎn】价格评估机【jī】构按照房屋征收评估办【bàn】法评估确定。
很多人还有这样的疑问？
会不会得不到补偿呢?因怎样维护自己的利益？
小编的答案是：不会。
国家规定，光伏发电系【xì】统拆迁应当依据【jù】《国有土地上房【fáng】屋征收与补【bǔ】偿条例》进【jìn】行补偿，补偿金包括：被征【zhēng】收房屋价【jià】值的补偿、因【yīn】征收房屋造成【chéng】的停产【chǎn】停【tíng】业损失等【děng】三方面的补【bǔ】偿。所以，如果要拆迁【qiān】，光伏【fú】用户可以得到两【liǎng】部分【fèn】补【bǔ】偿【cháng】：一个是光伏系【xì】统本身价值的补偿【cháng】，另一个则是光伏【fú】未来几年发电总收入的补偿。
另外，最重要【yào】的是，一定要【yào】保【bǎo】留好光伏安【ān】装的许可证明【míng】以及购销合【hé】同等可以证明【míng】光伏价值的资料。因为【wéi】如果遇到拆迁，只有【yǒu】拿出这些【xiē】材料才会获【huò】得相应的补偿【cháng】金!在这里小编还想说几点：
1、许可【kě】证明：光伏居民【mín】并网申请表，电【diàn】力公司【sī】盖章【zhāng】文件（非【fēi】居民大的【de】项目需要发改委备案文件）
2、购销合同：和安装商签订的合同盖章原件，付款凭证。
3、每【měi】个【gè】地方的政策和执行【háng】方案【àn】不一样，请根据当【dāng】地情况，具体【tǐ】情况，具体应对【duì】。
4、安装光伏系统请认准正规系统安装商。
所以，不管是【shì】根据实际案例，还是根【gēn】据法律规定【dìng】来【lái】说【shuō】，安装了家用光【guāng】伏电站的我【wǒ】们，是肯定能【néng】拿到补偿的。
接下【xià】来【lái】，小编给大家举个列子，看【kàn】别人是怎样去具【jù】体【tǐ】的争取、维护自己【jǐ】的利益的【de】。
上海市刘老【lǎo】太的子女【nǚ】为她安装【zhuāng】了【le】一套【tào】5KW光【guāng】伏电站用于养老，当时的安【ān】装费用为【wéi】12元【yuán】/瓦。共【gòng】计花费了6万元，每年的电费收入大【dà】约8000元左右。
今年由于【yú】地产开【kāi】发商征用刘先生【shēng】的房屋，刘老太先后咨询了【le】当地的拆迁办及【jí】政【zhèng】府【fǔ】相关部【bù】门，询问自己的光伏电站是否给予补偿【cháng】。由于目前【qián】国内【nèi】光【guāng】伏的发展还【hái】处【chù】于基【jī】础发展阶段，相关法律【lǜ】法规【guī】并不健【jiàn】全，国家并未专门出台针对【duì】光伏发电系统【tǒng】拆迁与补偿的具体政【zhèng】策，政【zhèng】府部门没能给出相应的答复【fù】。
刘老太又咨询了法律界人士，律师也没能给出相应的答复。
刘老太【tài】自【zì】己主动找到政府【fǔ】相关部门，按当时安装的全部费用及15年【nián】的发电量【liàng】补【bǔ】偿进行商谈，政府【fǔ】相关部门经过相【xiàng】关【guān】的讨论及论【lùn】证结【jié】合当地【dì】政府的补贴标准，最【zuì】后给予刘老【lǎo】太初装【zhuāng】费及12年的【de】发电量的电费补偿。
小编【biān】说【shuō】了【le】这【zhè】么多，正在看文章的你是不是大概知道，如果以后遇到【dào】这样的【de】事情【qíng】应该怎么做【zuò】了。
所以，还在因为拆迁【qiān】问【wèn】题，犹豫要不要安装家用光伏电站的【de】亲【qīn】们，这下可【kě】以【yǐ】放【fàng】心了，只要你安装了【le】，就能拿【ná】到不少于投入【rù】的补偿款【kuǎn】。要装就趁现【xiàn】在！抓紧时间【jiān】回复“安装”咨询起来吧！
来源：嗨光伏
