近期，江苏省淮安市【shì】某屋顶电站遭遇了拆迁，据悉该电站装【zhuāng】机容量为3kW，安【ān】装费用为2.4万，于2015年8月安装【zhuāng】，已经使用两年，电【diàn】站【zhàn】拆迁【qiān】赔【péi】偿3万【wàn】5千元【yuán】，光伏电站所有设备材料归业主所有，业主承担拆卸费用。
我家要拆迁了，家用光伏电站是怎么赔偿的？
目前国家关于光伏发电系统拆迁与【yǔ】补偿事宜还在完善【shàn】中【zhōng】，因为光伏的【de】发展还处【chù】于基【jī】础发展【zhǎn】阶段，相关法律法规并不【bú】健全【quán】，国家【jiā】并未专门出台针对光伏发【fā】电系统【tǒng】拆迁【qiān】与【yǔ】补【bǔ】偿的具体政策，各地市也【yě】未有相关的参考依据。
一、光伏电站的两种处理方法：
（1）一种是异地搬迁。
如【rú】果你的新【xīn】房【fáng】屋顶【dǐng】还能【néng】装电站，或者你还有别【bié】的【de】屋顶可以用，那么可以把要拆迁的【de】房子屋顶上的电站拆卸下来【lái】再安装到新屋顶【dǐng】上【shàng】。采【cǎi】用这种方法有两点需要提醒您：
①异地搬迁的系统需要重新走并网申请手续，才能并网。
②搬迁产生的费用和损失由个人承担。
（2）由拆迁的开发商进行赔偿。
光伏发电系统作为固定资产，应由开发商估价后照价赔偿。
二、有关赔偿的政策依据：
光伏发电【diàn】系统拆迁应当依据《国有土地上【shàng】房屋征收与补偿【cháng】条【tiáo】例》进行补【bǔ】偿。
《国有土地上【shàng】房屋征收【shōu】与补【bǔ】偿条例》第十七条规定：作出房屋【wū】征收决定的市、县【xiàn】级人民【mín】政府对被【bèi】征收人给【gěi】予的补【bǔ】偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县【xiàn】级人【rén】民【mín】政府应当制定补【bǔ】助和奖励办法，对被征收人【rén】给予【yǔ】补助和奖励。
如果家里装【zhuāng】了光【guāng】伏系【xì】统【tǒng】又面临【lín】拆迁【qiān】，根据国家【jiā】条例，可以拿到【dào】两【liǎng】部分补偿：一个是光伏【fú】系统本身价值的补偿，另【lìng】一个则是光伏未【wèi】来几年发电总收入的补偿。
三、如何维护自己利益呢？
首先，需要保证你的光伏发电【diàn】系统所【suǒ】涉及的【de】房屋【wū】权【quán】属没有瑕疵。这种状况【kuàng】有【yǒu】几种可能，最常见的是：
1、农村地区的小产区房；
2、不属于产权范围的违章建筑；
3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。
通常【cháng】上面这【zhè】些状况的屋顶都不符合国家发【fā】改委关于建【jiàn】设光【guāng】伏发电系统的【de】规定，也就是说本来就不能【néng】建，但是业主经过【guò】其他方式【shì】建【jiàn】设起【qǐ】来【lái】，因此不属于拆迁补偿的【de】范【fàn】围。换【huàn】句话说，房子【zǐ】本身产权有瑕疵，上面建设的电站更加不要指望【wàng】。
其次最重要的是，一定要保留好可以证明光伏价值的资料。包括：
1、许可证明：光伏居【jū】民并网申请【qǐng】表，电力【lì】公司盖【gài】章文件（非居民大的【de】项目需要发改委备案【àn】文件【jiàn】）
2、购销【xiāo】合同及付款【kuǎn】凭【píng】证：和安装商【shāng】签【qiān】订的合同盖章原件【jiàn】，付款凭证。
3、与电网公司的【de】发电量【liàng】计【jì】量、电费、补贴结算发票【piào】。(证明光伏电站的年收益【yì】情况)
资料不全，或【huò】者安装商资质不合格，都有可能让【ràng】你耗尽心血建起来【lái】的【de】光【guāng】伏发电【diàn】系【xì】统变成一堆【duī】毫【háo】无价值的【de】建【jiàn】筑垃圾。所以，建电【diàn】站【zhàn】前不要以【yǐ】为手续【xù】麻烦有捷【jié】径可以走就不在乎流【liú】程和文件，或【huò】者为【wéi】节约成本找而找不正规的安装商来安装，在某些时候【hòu】，这些东【dōng】西会成为【wéi】你维护利益的有利后【hòu】盾。
来源：光伏人家
