违章建筑主要包括
☞ 未申请【qǐng】或申请未【wèi】获得批准，并未取得建【jiàn】设用【yòng】地【dì】规划【huá】许可证和建设工程规【guī】划【huá】许可证而建成的建【jiàn】筑物；
☞ 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
☞ 擅自改变了使用性质建成的建筑物；
☞ 临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
☞ 通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
有一种观点认为，所谓违章【zhāng】建筑，是指未经主管部【bù】门的许可而擅【shàn】自【zì】动工兴建的【de】各种建筑物和构筑物。然而【ér】这种【zhǒng】观点虽【suī】有【yǒu】一定的道理，但【dàn】是并不尽科学【xué】，其并没有指【zhǐ】明【míng】“违章建筑”中所【suǒ】谓“违章”的本质，只【zhī】是一个笼【lóng】统表面的【de】定义，容易在指导实务【wù】中出现差错。
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。
从表面上看违章建筑建【jiàn】筑【zhù】人有无土地使【shǐ】用【yòng】权【quán】上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建【jiàn】筑人未取得土地使用权，因而也无法取【qǔ】得建【jiàn】筑许【xǔ】可证；二是在自【zì】己取得土地使用权【quán】的土地上建造违【wéi】章建筑物，即虽有【yǒu】利【lì】用该建筑物【wù】占有【yǒu】范围内的土地建造【zào】房屋等建筑物的权利，但未经取得建【jiàn】筑许可【kě】证【zhèng】而擅自【zì】建设【shè】的建筑【zhù】。
安装在自家屋顶的光伏电站会不会存在违建或者改造房屋的问题？
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电【diàn】系统不属于违建，只要通过合法的【de】途径提交申请【qǐng】，合【hé】理的设【shè】计、建造光伏电站，国家【jiā】电网都会【huì】予以接入电【diàn】网并按时【shí】发放补【bǔ】贴。目【mù】前在家【jiā】庭光伏发电系统的【de】建设安【ān】装方面，已【yǐ】经具备非常成熟的市场经【jīng】验【yàn】，对于房屋完【wán】全【quán】无需改造，只要根据屋顶【dǐng】条件【jiàn】就可以确【què】定是否可【kě】以【yǐ】安装，不管是装修前还是装修【xiū】后，都没有任何影【yǐng】响。安装太阳能组件以后，既能发电【diàn】又显得生态时尚，何【hé】乐而【ér】不为呢？
安装在自家屋顶的光伏电站算不算违建，别墅或者高层可以安装光伏组件吗？
如【rú】果合理地设计及【jí】安装【zhuāng】光伏发电系统，不会影【yǐng】响【xiǎng】原有房屋构造，亦不【bú】会对周围环境产生影响，别墅小【xiǎo】区物业不同意安装主要有两个原因，一个是因为不了解整个业务流程【chéng】，一个是【shì】担心破坏小区整体美观度【dù】，因此只【zhī】需【xū】要通【tōng】过合理的【de】沟通讲解，一般物【wù】业都会同意安装【zhuāng】的。目前在【zài】上【shàng】海【hǎi】及其他地区，很多别【bié】墅屋【wū】顶都【dōu】已经逐步安【ān】装起来【lái】了，光电的发电【diàn】系统在北京【jīng】一些高【gāo】档别墅社区的屋顶已【yǐ】经【jīng】使用，提升了这些社区的档次，也带【dài】来了很高的【de】收【shōu】益，而且【qiě】为驱【qū】散雾霾也作出了巨大贡献。
光伏发电现在被越【yuè】来越多的老百姓认可，对于农村来【lái】说屋顶产权明确【què】，无限制因素存在家用光【guāng】伏电站选址倾向于屋顶【dǐng】，屋顶一般来【lái】说是闲置资源，不【bú】加以利【lì】用只能造成【chéng】浪费【fèi】。把电站【zhàn】建设在【zài】屋顶【dǐng】上可以【yǐ】有效地利【lì】用屋【wū】顶空间【jiān】，是一举两得的好【hǎo】事。农村房屋【wū】都是单【dān】房单栋，屋【wū】顶绝对所有权属于房子的【de】所有【yǒu】者，不像城市中高【gāo】层建【jiàn】筑，几【jǐ】十户共享【xiǎng】一个屋顶。
▲ 像这种依赖原有屋面的光伏电站一定不属于违建范畴
▲ 像【xiàng】这【zhè】种依赖虽然是依赖【lài】原有屋顶的【de】光伏支架系统【tǒng】，但是，其支架系统有大量的构建物，因【yīn】此，该类光伏系【xì】统需【xū】要【yào】得到邻居和物【wù】业的【de】认可
同理，阳光房，车棚，都属于构建物，需要邻居和物业的认可
来源：光伏人家
