近期，江【jiāng】苏省【shěng】淮【huái】安市某屋【wū】顶电站遭【zāo】遇了拆迁，据悉该电站装【zhuāng】机容量为3kW，安装【zhuāng】费用为2.4万，于2015年8月安装【zhuāng】，已经使用两【liǎng】年，电【diàn】站拆迁赔偿3万5千元 ， 光伏电站 所有设备材料归业主所有 ， 业主承担拆卸费用。
我家要拆迁了， 家用光伏电站是怎么赔偿的？
目前国家关于光伏发电系统拆迁与【yǔ】补偿事【shì】宜还在完【wán】善中【zhōng】，因为光【guāng】伏【fú】的发展还【hái】处于基础发展阶段，相关【guān】法律法【fǎ】规并不健全，国家并未专门出台针【zhēn】对光伏发【fā】电系统拆迁与【yǔ】补【bǔ】偿的具体政策，各【gè】地市也未【wèi】有相关的【de】参考依据。查询【xún】到网上的一【yī】些信息，供大家【jiā】参考：
一、光伏电站的两种处理方法：
（1） 一种是异地搬迁。
如果你【nǐ】的新【xīn】房屋【wū】顶还能装【zhuāng】电站，或【huò】者【zhě】你还有别的屋顶可以用，那么可【kě】以把要拆迁的房【fáng】子屋顶上【shàng】的电站【zhàn】拆卸下来再 安装到新屋顶上【shàng】。 采【cǎi】用这种【zhǒng】方法有两点需要提醒您：
①异地搬迁的系统需要 重新走并网申请手续 ，才能并网。
②搬迁产生的 费用和损失由个人承担。
（2） 由拆迁的开发商进行赔偿。
光伏发电系统作为固定资产，应由开发商 估价后照价赔偿。
二、有关赔偿的政策依据：
光伏发电系统拆迁应当【dāng】依据【jù】《国有土地【dì】上【shàng】房屋征收与补【bǔ】偿条例》进【jìn】行补偿。
《国有土地上房屋征收【shōu】与补偿条例【lì】》第十七条规定【dìng】：作出房屋【wū】征收【shōu】决定【dìng】的【de】市、县级人【rén】民【mín】政府对被征收人给予的补偿【cháng】包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制【zhì】定补助和奖励【lì】办【bàn】法，对被征收人给予补【bǔ】助【zhù】和奖励。
如果家里【lǐ】装了光伏【fú】系统又面临拆迁，根据国家【jiā】条例，可【kě】以拿到两部分补偿【cháng】：一【yī】个是光【guāng】伏系统【tǒng】 本身价值的【de】补偿 ，另一个则是 光伏未来几年发电总【zǒng】收入的补偿。
三、如何维护自己利益呢？
首先【xiān】，需要保证你【nǐ】的光伏发电系统所【suǒ】涉及的【de】 房屋【wū】权属没有瑕疵。 这种状况有几种可【kě】能，最常见的【de】是【shì】：
1、农村地区的小产区房；
2、不属于产权范围的违章建筑；
3、没有取得小区内所有业主签名出让的公共产权。
通常【cháng】上面这些状况的屋顶 都【dōu】不符【fú】合国家发改委关【guān】于建设光伏发电系【xì】统的规定 ，也就是说 本来就不能建 ，但是业【yè】主经过【guò】其【qí】他方式建设起来，因【yīn】此不【bú】属【shǔ】于拆【chāi】迁补偿的范【fàn】围。换句话说，房【fáng】子本身产权【quán】有【yǒu】瑕疵 ，上面建【jiàn】设【shè】的【de】电站更加不要指望。
其次最【zuì】重要的是， 一定要保留好【hǎo】 可以证明光伏价【jià】值【zhí】的资料【liào】。 包括：
1、许可证明【míng】： 光【guāng】伏居民 并网申请表，电【diàn】力公司盖章文件【jiàn】 （非居民大的项【xiàng】目需要【yào】 发改委备案【àn】文件 ）
2、购销合【hé】同及付款【kuǎn】凭证： 和安装商签订的 合同盖章原件，付款凭【píng】证【zhèng】。
3、 与电网公司的 发电【diàn】量计量【liàng】、电【diàn】费、补贴结算发【fā】票。 (证【zhèng】明光伏电站的【de】年收益情况)
资料不全，或者安装商资质不合格【gé】，都有可能让你耗尽【jìn】心血建起来的光伏发【fā】电系统变【biàn】成【chéng】 一堆毫无价【jià】值的建筑垃圾 。所【suǒ】以【yǐ】，建电【diàn】站前 不要以为手续麻烦有捷径【jìng】可以【yǐ】走就不在乎流【liú】程和文件，或者为节约成本找而【ér】找不正规【guī】的安装【zhuāng】商【shāng】来安装 ，在某些时候【hòu】，这【zhè】些东西【xī】会成为【wéi】你维护【hù】利益【yì】的有利【lì】后盾。
来源：浦羽新能源
